房源（坐落B地块）现已敞开认购，认购时刻10.27-10.31，开盘时刻11.7。主力户型建面约88-126㎡3-4房，均价49461元/㎡！

　　招商年代乐章预定热线➡： 距离公民广场直线km，是距离外环线更近的非中心城区板块。

　　与招商年代乐章预定热线➡： 同纬度的板块，大多均已打破6万+，像唐镇、颛桥等老练的置业地，价格乃至打破了7万大关。

　　而招商年代乐章预定热线万级，首开房源中有部分乃至总价缺乏400万。这样的价格，在这个地理位置上，真的只能说是降维冲击！

　　小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到了以下这个定论：步行进站1000-1500米小区的价格遍及低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！

　　也就是说，假如步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

　　2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离，数据来历百度地图

　　而像招商年代乐章预定热线米的烫金地铁盘，未来业主将一手把握整个区域的二手房定价权。

　　在7号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能快捷抵达长风、长宁、漕河泾，乃至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

　　换句话说，招商年代乐章预定热线➡： 出门两站后就有三轨交，通勤掩盖市区的规模很广。

　　纵观整个北上海的一切400-600万级置业地的轨交站点，还有条件制作TOD、制作直线米进站轨交盘的土地，屈指可数乃至不会再有。

　　规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，包括中心商业、街区商业、社区商业三重商业场景。项目一经露脸自样板房敞开以来，便在上海楼市掀起置业风潮，看房客户川流不息，成为北上海购房置业炙手可热的明星项目。

　　作为招商蛇口在TOD产品力维度的重要著作，招商年代乐章预定热线m²Chill森系美宅，新一代TOD人居产品的迭新，向商场描绘着抱负人居日子空间的更多或许，也生动演绎着招商新一代TOD愿景著作献给未来的日子方式新提案。

　　户型的实质是服务寓居，好的户型规划一直能在空间感和舒适度上发明绝佳的体会。

　　招商年代乐章预定热线➡： 紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，经过规范方法上的立异演绎，完结了寓居体会双提高。

　　全系户型以阳光户型为基本要求，经过开间规范的共同发明，全系营建宽厅阔朗的寓居体会，由此完结在舒适性和空间感上的完美平衡。

　　无论是103㎡、126㎡的规范横厅，仍是89㎡的可变式客厅规划，都完结了规范感和舒适性的全面晋级，瞬间提高寓居进阶感。

　　与户型晋级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功用区域更合理、更高效的营建日常。

　　入户动线集功用和视觉美感于一体，强收纳的功用玄关和S墙规划，都将日常功用藏于动线美学之中一体考量，愈加漂亮。

　　LDKB动线考量今世家庭不同场景下运用联系，更强调人与人、人与场景的沟通与互动。

　　敞开式餐厨规划结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上自动发明共同日子的亲属之间互相沟通照顾的时机。

　　既提高了空间的运用功率，也凭仗愈加友爱的互动联系，让有限的居家空间成为长情陪同的温情六合，成果高质量的家庭日子韶光。

　　日子对空间的需求并非原封不动，而是跟着家庭结构和年代的改变继续不断的开展。对此招商年代乐章预定热线➡： 深度发掘户型功用的可成长性，尽力为上海家庭营建适配全生命周期需求的户型空间。

　　强力收纳的玄关空间、功用满载的餐厨空间、以及横厅规划带来的多场景融入……经过对空间功用鸿沟的综合性探究，招商年代乐章预定热线➡： 不断拓宽空间承载才能的无限或许，让家可以持久陪同，营建连绵不断的归属感和幸福感。

　　招商年代乐章预定热线➡： 深化对家的心情洞悉，经过在精装修规范的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造质量进阶的抱负居家。

　　招商年代乐章预定热线➡： 艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台规划，结合艺术玻璃移门，在提高空间灵动性的一起，也激宣布餐厨空间日子的多样性。

　　厨房装备臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功用；丰厚且有序的收纳细节，让日常之间高档感随处可见。

　　石质岩板台面与布景板，在提高厨房颜值的一起也简单清洁大理，真实的完结“享用厨房”的空间建议和日子心情。

　　招商年代乐章预定热线➡： 以越级规范，装备更高精装修功用，全屋新风体系和高功用中心空调、地暖，在体感上营建绝舒适的居家体会。

　　装备结尾清水体系，从用水开端提高日常日子的质量；主卫装备高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的日子质感，表现寓居安闲舒适的档次；126户型乃至还装备了豪宅装备的美妆冰箱，完结日子质感的全面提高。

　　招商年代乐章预定热线➡： 整合多年来对人居习气的洞悉，用“更懂日子更懂你”的心情，精研很多人性化细节，细节的背面是让日子更安闲、更精美、更悦己。

　　独立入户玄关空间，甄选奢石原料，选用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体交融，完结归家心情的转化。即使是不易察觉的出风口，也选用海派雕花工艺装修，显示质量与档次。

　　玄关柜设置消毒精灵，在坚持健康居家环境的一起，也让日子的心情感满满。长靴隔板便利长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，逐渐提高收纳空间。

　　餐客厅弧形吊顶，柔软空间的鸿沟，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明亮。与主卧装备的才智灯火体系联动，让光线营建不同场景下的居家气氛感。

　　厨房装备凉霸，岛台装备轨迹插座，为更多相聚场景尽心考量更多，随享家的chill韶光。

　　卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，便利清洁用品的收纳，发明独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，便利沐浴后的护理与美肤。

　　招商年代乐章预定热线➡： 将商业、酒店、公园住区多元业态及生态糅合，以多样的日子场景为渠道，赋予多样内容，给予城市一种全新放松、悦己、由我的日子方式，凭仗轨迹交通7号线带来的爽快出行，直达静安寺，2站换乘15号线。周边顾村公园的生态天然，构建出上海主城可贵的Chill气氛日子地点。

　　2、签定《认购书》之后，意味着意向金成了定金。假如毁约不要房子了，就要赔付违约金。

　　3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金付出，且开发商有必要出具盖章过的有用收据，购房者付出认购意向金，才有参加摇号的资历。

　　2、沪籍购房者在限购之日前同爸爸妈妈（沪籍）共有住宅≤2套，再购住宅归于首套可免征。

　　5、外籍人士在沪居留答应接连满3年并在有用期内可免征，或持有人才引入寓居证或绿卡的可直接免征。

　　6、华裔、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证接连满3年可免征。

　　留意：上海二手房买卖个人所得税，退税优惠连续至2025年12月31日！自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住宅并在现住宅出售后1年内涵商场从头购买住宅的纳税人，对其出售现住宅已交纳的个人所得税予以退税优惠。

　　1、出售住宅时刻应早于购买住宅时刻，且出售和新购住宅时刻距离不允许超出1年。

　　3、新购住宅为二手房的，购买住宅时刻以纳税人购房时契税的完税时刻或不动产权证载明的挂号时刻为准。

　　4、新购住宅为新房的，购买住宅时刻以在住宅城乡建设部分处理房屋买卖合同存案的时刻为准。

　　1、纳税人出售和从头购买的住宅应在同一城市规模内。同一城市规模是指同一直辖市、副省级城市、地级市(区域、州、盟)所辖悉数行政区划规模。

　　2、纳税人享用居民换购住宅个人所得税退税方针的，应当向征收现住宅转让所得个人所得税的主管税务机关提出请求，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关交纳了个人所得税，就向哪个税务机关请求退税。

　　1、新购住宅金额大于或等于现住宅转让金额的，退税金额=现住宅转让时交纳的个人所得税；

　　2、新购住宅金额小于现住宅转让金额的，退税金额=（新购住宅金额÷现住宅转让金额）×现住宅转让时交纳的个人所得税。

　　3、现住宅转让金额和新购住宅金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

　　1、出售自有住宅的纳税人与新购住宅之间须直接相关，应为新购住宅产权人或产权人之一。

　　2、关于出售多人共有住宅或新购住宅为多人共有的，应按照纳税人所占产权比例确认该纳税人现住宅转让金额或新购住宅金额。

　　新购住宅为新房的，供给经住宅城乡建设部分存案（网签）的房屋买卖合同及其复印件。